小产权房买卖纠纷全解析，合同效力、违约责任与维权路径
小产权房因价格低廉吸引大量购房者,但这类房产涉及复杂的法律风险，本文从司法实践出发，系统梳理小产权房买卖纠纷的核心争议点，为当事人提供专业的法律指引。
小产权房买卖合同效力认定
1 合同无效的典型情形
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，小产权房通常占用农村集体土地或宅基地，建设时未取得合法审批手续，因此买卖合同被认定无效的情形较为普遍。
司法实践中,法院主要审查以下要素：房产是否占用耕地、是否经过...