房产转让税费法律咨询，律师深度解析税费构成与计算公式
本文聚焦房产转让涉及的税费种类、计算方式及法律风险，结合《民法典》《契税法》等法律规定，为买卖双方提供专业的法律指引，帮助当事人准确预估交易成本,规避潜在纠纷。
房产转让税费的核心构成
房产转让涉及多项税费，主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税（针对商业用房）及印花税，根据2026年现行规定，税费承担主体通常在买卖合同中约定,但法定纳税义务人由法律明确规定。
契税
契税由买方承担,税率根据房屋性质和买方套数浮动：
首套住房：90平...