土地使用权到期咨询，续期、收回与补偿的法律实务指南
土地使用权到期咨询涉及续期条件、地上房屋处置及收回补偿等核心问题，是房产纠纷中常见且复杂的法律议题，本文依据《民法典》《土地管理法》等法律规定，结合2026年司法实践，为权利人提供系统化的维权指引。
土地使用权到期的法律性质与基本规则
1 土地使用权期限的法律依据
根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，...