房产项目尽职调查全流程实操指南（2026版）
房产项目尽职调查是购房者和投资者在重大房产交易前必须进行的关键步骤,涉及法律、财务、建筑等多个维度，本文系统阐述尽职调查的核心要点，帮助读者全面识别并规避潜在法律风险。
尽职调查的五大核心板块
1 土地使用权与产权审查
尽职调查首要任务是核实土地权属的合法性,需重点核查：土地使用证真实性、土地用途是否符合城市规划、土地是否存在抵押、查封或轮候查封等权利负担，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...