房产遗赠抚养协议效力认定与违约处理的法律实务指南
房产遗赠抚养协议是老年人通过约定将房产遗赠给扶养人,由扶养人承担生养死葬义务的特殊合同，本文从法律效力、核心条款、违约救济三个维度进行深度解析，为当事人提供实操指引。
房产遗赠抚养协议的法律性质与效力
房产遗赠抚养协议是一种兼具遗赠与合同双重属性的法律行为,根据《民法典》第一千一百五十八条的规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，该协议的核心特征在于：扶养人负有对遗赠人生养死葬的义务，遗赠人则于死后将房产转移给扶养人。
协议效力...