民间借贷房产抵押风险深度解析，这5大坑踩中一个可能钱房两空
在民间借贷中,以房产抵押作为担保是常见做法，但抵押设立不规范、合同条款模糊、司法执行难等问题频发，本文从法律实务角度，系统梳理房产抵押的常见风险点，并提供风险防范实操建议。
房产抵押的法律效力认定
1 抵押合同生效的法定要件
根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称等情况。
实务中常见的无效情形包括：抵押人非房屋所有权人、抵押房产存在权利...