房产抵押合同审查请律师前没看这5点，当心钱房两空
房产抵押合同是保障债权实现的核心法律文书，一份存在瑕疵的抵押合同可能导致抵押权无法设立，债权人利益受损，本文从合同效力、抵押物审查、违约条款等5个关键维度，系统梳理审查要点,并结合2026年司法实践提供风险防范建议。
合同主体资格与抵押物权属审查
签订房产抵押合同前，首要核实抵押人是否为抵押房产的合法所有权人，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记,不发生效力。
审查要点包括：
房产证...