业委会成立法律指导，业主大会召开与选举程序全解析
本文依据《民法典》《物业管理条例》等法律法规，系统梳理2026年业委会成立的条件、程序及法律要点,为业主依法维权提供实操指引。
业委会成立的法律依据与基本概念
根据《民法典》第二百七十七条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
《物业管理条例》第十条明确，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道...