从真实案例看房产遗赠抚养协议，法院认定要点与避坑指南
房产遗赠抚养协议是老年人将房产赠与扶养人、约定由扶养人承担赡养义务的特殊合同，近年来因房产价值高企引发的纠纷频发，本文结合2026年典型判例，深度解析协议效力认定、违约责任及定金罚则适用，为当事人提供实操指引。
房产遗赠抚养协议的法律性质与效力
房产遗赠抚养协议是一种兼具遗赠与合同属性的双务法律行为,根据《民法典》第一千一百五十八条的规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，该协议一旦成立，即在当事人之间产生法律约束力，扶养人须履行赡...