新房退房起诉流程，法院如何认定开发商违约并计算赔偿
本文系统梳理2026年新房退房诉讼的核心要点，从违约认定标准、违约金计算方式、证据准备要点三个维度,为购房者提供依法维权的操作指南。
退房诉讼的核心：违约事实的认定
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在新房交易中，购房者主张退房（即解除合同）,需要证明开发商存在根本违约行为。
常见的违约情形包括：
延期交房：开发商未在合同约定的交房...