房产抵押合同审查必须注意的五大核心风险点
在民间借贷与金融交易日益频繁的背景下，房产抵押合同作为保障债权的重要法律文书，其条款设计的严谨性直接关系到抵押权的实现效果，本文将从合同审查的实务角度，系统梳理房产抵押合同中的关键风险点，为出借人、借款人及法律从业者提供参考。
抵押合同的主体资格与房产权属审查
签订房产抵押合同前，首要任务是核实抵押人的主体资格与房产所有权，根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，抵押权人应当...