2026年土地使用权续期咨询，这5个关键问题决定你的权益能否保全
土地使用权续期是房产纠纷中的高频议题,涉及《民法典》物权编、地方实施细则及合同约定等多重规则，本文从法律依据、流程要点、违约金计算、常见误区四个维度，为土地使用权续期咨询提供系统性解答。
土地使用权续期的法律依据与权利基础
根据《民法典》第三百五十九条明确规定："住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。"这一条款确立了住宅用地续期的基本规则，但商业用地、工业用地等非住宅用地需根据原出让合同约定办...